Declaración jurada 1835: cómo presentar declaración jurada de arriendo

¿Buscas información sobre la Declaración Jurada 1835? Es una de las declaraciones juradas anuales que administra el Servicio de Impuestos Internos (SII) y sirve para que el SII conozca los bienes raíces dados en arriendo y las rentas asociadas, de modo de cruzar esa información con las declaraciones de renta.

No todos los contribuyentes deben presentarla: solo quienes cumplen los supuestos que describimos más abajo.

Las declaraciones juradas tienen un plazo limitado de presentación. Presentarlas fuera de plazo, con errores o no presentarlas puede generar multas del SII.

Qué es la declaración jurada 1835 de arriendo

Una declaración jurada es una manifestación escrita en la que afirmas que ciertos datos son ciertos, asumiendo la responsabilidad por ellos.

La Declaración Jurada 1835 es la declaración anual sobre bienes raíces arrendados. En ella se informa al SII cada bien raíz dado en arriendo (su rol de avalúo y comuna), el arrendador que percibe la renta y, cuando corresponde, el arrendatario, respecto del año calendario anterior.

Se informan los arriendos del año calendario anterior, ya sea que el arriendo abarque el año completo o solo una parte.

Quién debe presentar la declaración jurada 1835

Según las instrucciones del SII, deben presentarla principalmente:

• Los corredores de propiedades y, en general, quienes hayan dado en arriendo bienes raíces (agrícolas y no agrícolas) por cuenta de terceros, cuando el avalúo fiscal de un bien sea igual o superior a $30.000.000, o cuando la suma de los avalúos de los bienes arrendados asociados a una misma persona supere los $50.000.000.
• Contribuyentes de Primera Categoría que perciben rentas de arrendamiento en los casos que indica el SII.

Los montos y supuestos exactos pueden cambiar según el año tributario. Confirma siempre los umbrales vigentes en las instrucciones oficiales del SII antes de decidir si te corresponde presentarla.

Requisitos para la declaración jurada de arriendo

No tiene costo presentarla. Necesitas tu RUT y Clave Tributaria (o ClaveÚnica) para entrar al sitio del SII, y tener a mano los datos de cada bien raíz arrendado: rol de avalúo, comuna, identificación del arrendatario y montos de arriendo del período.

Qué información debe contener la declaración jurada 1835

El SII publica cada año el instructivo con el detalle necesario para completar el formulario de la Declaración Jurada 1835. A grandes rasgos, el formulario se completa con dos bloques de datos:

• Identificación del declarante: RUT, nombre o razón social, domicilio, comuna y datos de contacto.
• Datos de los bienes raíces y sus propietarios o usufructuarios: rol de avalúo del bien, comuna de la propiedad, identificación del arrendatario (RUT), monto del arriendo, período al que corresponde, si está amoblado, destino del arriendo y naturaleza del bien (por ejemplo, si corresponde al DFL N°2).

Al final se incluye un resumen con el total de los datos informados y el monto total de los arriendos.

Hasta cuándo se puede presentar la DJ 1835

La fecha de presentación de la Declaración Jurada 1835 suele ser en marzo de cada año (el SII fija el día exacto en su calendario tributario; en años recientes ha sido el 25 de marzo). Te conviene revisar la fecha vigente en el sitio del SII y presentarla con antelación, con toda la información a mano, para evitar multas.

No es lo mismo que la Declaración Jurada 1828, que se refiere a instituciones que reciben o usan donaciones con fines deportivos, sociales o culturales y tiene sus propias reglas y plazos. Si te corresponde esa otra declaración, revisa sus instrucciones específicas en el SII.

Preguntas frecuentes sobre la declaración jurada 1835 y su presentación

¿Cómo llenar la declaración jurada 1835?

Se completa en línea, en el sitio del SII, con tu RUT y Clave Tributaria (o ClaveÚnica). Antes de empezar, reúne los datos de cada bien arrendado y revisa el instructivo oficial del año. Una lista útil de verificación:

• Identificación del arrendador y del arrendatario.
• Rol de avalúo y comuna de cada bien.
• Montos y períodos de los arriendos.
• Contratos de arriendo como respaldo.
• Revisión final de todos los datos antes de enviar.

¿Quién debe presentar la declaración jurada 1835?

A grandes rasgos, los corredores de propiedades y quienes arriendan bienes raíces por cuenta de terceros cuando se superan los umbrales de avalúo que fija el SII, y los contribuyentes de Primera Categoría que perciben rentas de arrendamiento en los casos previstos. Confirma tu situación particular con un contador o directamente con el SII.

¿Qué se declara en la DJ 1835?

Se declara la información de los bienes raíces dados en arriendo durante el año anterior: identificación de los bienes, de las partes y los montos de arriendo percibidos. Sirve para que el SII cruce esa información con las rentas declaradas.

¿Es lo mismo la “declaración jurada de arriendos” que el Formulario 1835?

Sí. Cuando se habla de la “declaración jurada de arriendos” en el ámbito del SII, normalmente se hace referencia a la Declaración Jurada N°1835 sobre bienes raíces arrendados, que se presenta una vez al año.

minotaria.cl no es el SII ni un sitio oficial. Esta es información general y referencial, no asesoría tributaria. Verifica umbrales, plazos y formularios vigentes directamente en www.sii.cl.