¿Cómo inscribir una vivienda en el Registro de la propiedad, fácil?

Para quienes no saben cómo realizar el proceso para inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad, en este artículo te proporcionaremos los pasos a seguir de forma sencilla, rápida y detallada.

¿A quién va dirigido?

Este proceso va dirigido a toda persona natural o de figura jurídica que opte a la adquisición de un bien inmueble en la República de Chile.

Requisitos

Para que el registro de tu vivienda sea sin tropiezos, acá te indicaremos los requisitos y la modalidad que se ajuste mejor a tu tiempo, para inscribir tu vivienda de forma efectiva.  Recuerda que este proceso puedes realizarlo en el Conservador de Bienes Raíces más cercano a tu comuna.

Inscripción de propiedad on line (en línea)

Nota importante: Al momento de inscribir la propiedad en la modalidad online, te recordamos que, previamente, la copia de la escritura presentada ante el notario debe haberse realizado de la misma forma, es decir, por vía electrónica.

Debes ingresar los datos del notario que autorizó el documento de compraventa y el código de verificación correspondiente que se encuentra en la parte inferior del documento.

Para realizar el trámite en línea, debes cumplir los siguientes requisitos:

1. Ingresa a la página conservador.cl
2. Como primer paso, debes hacer clic en "Inscribir propiedad".
3. Una vez en el sitio web del CBR, rellena los datos que te solicitan dando clic en la opción "Verificar".
4. Descarga el documento para verificar que sea el correcto, si es así, debes dar clic en el botón "Sí".
5. Seguidamente, debes seleccionar el acto e inscripción de propiedad de compra venta.  En este paso, debes ingresar el precio, especificando el tipo de moneda a utilizar, si corresponde a peso, UF o dólar.
6. Acto seguido, adjunta los documentos, y "agrega al carro de compras".
7. Revisa el valor y la cantidad de documentos exigidos, haz clic en "Siguiente".
8. Repasa detalladamente tu solicitud, y haz clic en "Pagar". Para cancelar el monto a pagar serás redireccionado al portal de la Tesorería General de la República (TGR). Una vez realizado el pago, la institución enviará a tu correo la confirmación de la solicitud del trámite.

Como resultado final, habrás solicitado la inscripción del documento y recibido un comprobante de ingreso de la orden de trabajo (carátula). Obtendrás respuesta en un plazo aproximado de 7 días hábiles en tu correo electrónico, disponible para descargar.

Inscripción de propiedad presencialmente (en oficina)

Para el trámite en oficina necesitas recopilar la siguiente documentación:

• Presentar copia autorizada de la escritura de compraventa (original).
• Formulario N° 890, suscrito por el notario.
• Certificado de deuda de contribuciones al día.
• Constancia de pago de la última cuota de contribuciones.
• Certificación de avalúo fiscal, en caso de que la propiedad esté exonerada del pago de contribuciones.

1. Dirígete a la oficina del Conservador de Bienes Raíces de tu comuna, en el siguiente horario de atención al público: de lunes a viernes, de 9:00 a 15:00 horas.
2. Solicita el formulario indicado.  Luego dirígete a la sección de informaciones e índices explicando el motivo de tu visita: solicitar la inscripción de una propiedad.
3. Consigna los recaudos requeridos.
4. En los próximos siete (7) días hábiles, obtendrás una respuesta en tu correo electrónico el cual te notificará que ya puedes descargar el documento de propiedad en el sitio web del Conservador de Bienes Raíces (CBR), o puedes retirarlo de manera presencial en la oficina de la institución.
5. Puedes revisar el estatus de tu solicitud, ingresando el número de carátula en el sitio web del Conservador de Bienes Raíces conservadores digitales a través de la opción "trámites en línea".

Si deseas realizar una consulta, puedes llamar al siguiente directorio telefónico: +56 2 2585 81 18.  En horarios de atención al usuario: de9:00 a 17:00 horas.

Validez de la inscripción de la propiedad

Al recibir el documento de inscripción de propiedad de vivienda por el Conservador de Bienes Raíces, la validez de este documento no prescribe, es indefinida.

Costo para realizar la inscripción de una propiedad

El costo convenido para a la inscripción de una compraventa simple es el 0,2% de su precio, con un tope a pagar de $264.200 pesos, más $2.600 por copia de registro. El pago debes realizarlo al momento de la firma, mediante un cheque o vale a nombre del Conservador de Bienes Raíces, el cual debes depositar en la notaría o entregarlo a la parte vendedora de la agencia inmobiliaria o corredor, para su tramitación.