Trámites a realizar en un CBR (Conservador de Bienes Raíces)
El Conservador de Bienes Raíces de Chile es un organismo que tiene como función principal registrar y mantener actualizada la información de los bienes raíces en el país. Este organismo, también conocido como Registro de Propiedades, se encarga de administrar y controlar los títulos de propiedad, hipotecas y gravámenes que recaen sobre los inmuebles.
Los trámites principales a realizar en un CBR son los siguientes:
Inscripción de posesión efectiva
Resolución emitida por el Registro Civil e Identificación o de un tribunal según sea el caso, en la que declara el fallecimiento de una persona, los herederos y cuáles son los bienes declarados. Es recomendable solicitar la posesión efectiva en un plazo breve tras el fallecimiento del causante para que los bienes declarados no pierdan su valor, perderse o ser utilizados por la persona equivocada
👉 Descubre aquí cómo realizar la inscripción de la posesión efectiva.
Posesión efectiva de Herencias intestadas sin testamento
Proceso que permite tramitar la posesión efectiva cuando una persona fallece y no ha realizado previamente un testamento, la posesión de la herencia del patrimonio que poseía es denominada posesión efectiva intestada.
👉 Descubre aquí cómo realizar la posesión efectiva intestada sin testamento.
Buscar rol de avalúo por dirección
Trámite que permite identificar el número que identifica las propiedades ubicadas dentro de una comuna. Esto es necesario para realizar muchos trámites, como por ejemplo solicitar un permiso para una edificación, comprarla, venderla o arrendarla.
👉 Descubre aquí cómo buscar el rol de avalúo por dirección.
Consulta de avalúos y certificados
Trámite que permite encontrar el avalúo fiscal, el cual es el valor de tasación que el SII otorga a una propiedad en Chile. Corresponde a la suma del valor de tasación del terreno y el valor de tasación de las obras realizadas en él. Este cálculo se utiliza para aplicar el correspondiente impuesto sobre el valor de los terrenos.
👉 Descubre aquí cómo consultar los avalúos y certificados de bienes raíces.
Obtener la Carátula del Conservador de Bienes Raíces
La carátula del CBR es el número de identificación de registro que se le asigna a la documentación presentada en el momento de inscripción ante el Conservador de Bienes Raíces según el orden de presentación. Este documento indica el nombre, apellidos, naturaleza de la escritura o contrato, categoría registral, hora, fecha, mes y parte del registro a inscribir.
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Buscar una propiedad por su dirección
Trámite que permite localizar una propiedad por su dirección vía online.
👉 Descubre aquí cómo buscar una propiedad por su dirección.
Inscribir una vivienda en el Registro de la propiedad
Tramite dirigido a toda persona natural o de figura jurídica que opte a la adquisición de un bien inmueble en la República de Chile. La inscripción puede ser online o presencial.
👉 Descubre aquí cómo inscribir una vivienda en el Registro de la propiedad.